Chung cư Quận Thủ Đức đang là nơi thu hút được nhiều chủ đầu tư bất động sản bởi mảnh đất này đang sở hữu rất nhiều tiềm năng để phát triển. Đặc biệt, các dự án nhận được sự quan tâm rất nhiều của khách hàng vì quận có rất nhiều điểm mạnh vô cùng hấp dẫn.
Cùng Review Land đi tìm những điểm mạnh, điểm yếu và tiềm năng của thị trường bất đông sản căn hộ Thủ Đức. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích giúp khách hàng dễ dàng chọn lựa cho mình một căn hộ phù hợp.
ĐIỂM MẠNH – YẾU CỦA THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ QUẬN THỦ ĐỨC
- Về điểm mạnh
Điểm mạnh 1: Nằm ở phía Đông Sài Gòn, quận Thủ Đức có vị trí địa lý thuận lợi được nằm gần các quận như Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 9, Quận 2 và các tỉnh thành lân cận như Bình Dương và Đồng Nai – nơi có mật độ dân cư đông. Vì thế, dân số quận Thủ đức rất đông. Để phục vụ tốt nhu cầu của người dân nên tiện ích của quận được quan tâm rất nhiều, nhất là dịch vụ. Nhiều siêu thị và các trung tâm sắm đã nhận thấy được tiềm năng của khu vực này là đầu tư cũng nhiều như Giga Mall, Vincom, Coopmart, BigC, Nguyễn Kim,..
Điểm mạnh 2: Giao thông của vị trí Thủ Đức được cầu tư cơ sở hạ tầng đầu tư bài bản. Sở hữu nhiều tuyến giao thông quan trong như: Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1, Hiệp Bình Phước – Ngã 6 Cộng Hòa, Quốc lộ 13. Ngoài một vài còn đường chưa được nâng cấp ra thì giao thông quận rất thông thoáng, thuận tiện cho cư dân sống ở đây đi học và đi làm.
Điểm mạnh 3: So với việc các dự án căn hộ ở khu vực lân cận có giá rất cao thì ở quận Thủ Đức các dự án giá thấp hơn rất nhiều. Chủ đầu tư đang tập trung nhiều dự án căn hộ cho người có thu nhập thấp khá thành công như Lan Phương, Thủ Đức House, Đất Xanh,…. Giá cả không quá cao nên nhận được sự đón nhận rất tốt của người dân, Không những thế, tiện ích sống xung quanh cũng được đầu tư xây dung. Đáp ứng tốt nhu cầu sống ngày được nâng cao của người dân.
Điểm mạnh 4: Giá chung cư tại quận Thủ Đức “mềm” hơn so với các quận trung khu vực nội thành, lựa chọn sinh sống ở đây cư dân cũng dễ dàng di chuyển đến trung tâm Sài Gòn hay các khu công nghiệp trên địa bàn quận 9, TP Dĩ An – Bình Dương.
- Về điểm yếu
Điểm yếu 1: Mặc dù đang được quan tâm đầu tư đúng mức nhưng hiện tại ở quận Thủ Đức ngoài những tiện ích cơ bản ra thì những tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của người dân lại thiếu.
Điểm yếu 2: Trong nhưng năm gần đây, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tăng nhanh do được các ông chủ đầu tư có tiếng đầu tư, đánh vào lòng tin của người dân quan tâm.
Điếm yếu 3: Tại Thủ Đức tập trung nhiều trường đại học. Tuy nhiền những quán nhậu, cơ sở thẩm mỹ mọc lên xung quanh. Vì thế, khi các dự án căn hộ được đầu tư ở khu vực này thì càng làm cho các quán nhậu ngày càng phát triển hơn.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CHUNG CƯ QUẬN THỦ ĐỨC:
Sau hàng loạt dự án khu vực Đông Sài Gòn, quận Thủ Đức được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để phát triển. Thủ Đức được coi lầ điểm trung chuyển cũng như là “của ngõ” ra vào thành phố, kết nối trực tiếp với các vùng kinh tế khác. Quan trong hơn hết, trong chiến lược phát triển khu Đông thành phố thành khu đô thị thông minh thì Thủ Đức được chọn là “hạt nhân trung tâm”. Từ đó, việc dầu tư cho cơ sở hạ tầng giao thông được chú trong, dẫn đến bất động sản quận Thủ Đức phát triển.
Quận Thủ Đức là một trong những quận thuộc khu Đông Bắc Sài Gòn có diện tích và quy mô dân số khá đông. Tại quận Thủ Đức có nhiều địa điểm quy tụ nguồn cầu về nhà ở khá cao: Khu Làng đại học Quốc Gia TP.HCM, khu chế xuất Linh Trung, Linh Đông, Bình Chiểu và chính vì thế nhu cầu sở hữu nhà càng trở nên bức thiết. Hiện nay, quận Thủ Đức đã và đang có nhiều dự án xây dựng trong thời gian tới.
DANH SÁCH CHUNG CƯ QUẬN THỦ ĐỨC ĐÃ HOÀN THIỆN
- Sunview Towr
Vị trí: số 8, đường Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Tập Đoàn Đất Xanh
Giá bán: 1100$/m2
- Moonlight Residence
Vị trí: 102 Đăng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Công ty Hưng Thịnh
Giá bán: 1200$/m2 – 1400/m2
- Linh Tây Tower
Vị trí: Đào Trinh Nhất, phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Địa Ốc Dầu Khí PVL
Giá bán hiện tai: 500$/ m2
TỔNG HỢP DỰ ÁN CHUNG CƯ QUẬN THỦ ĐỨC TRONG 2021:
- Phúc Yên Prosper Phố Đông: Vị trí nằm số 601 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh, được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ Minh Hưng với diện tích 5951m2. Giá bán dự kiến từ 1600$/m2.
- Saigon Avenue: Được đầu tư xây dựng bởi Tập đoàn Vingroup, nằm ở mặt tiền đường vành đai 2, phường Tam Bình, quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Giá bán hiện tại: $/m2.
- Lavita Charm: Vành đia 2, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp. Giá bán dự kiến khoảng: 1200$/m2.
