Dự án Khu Đô Thị Du Lịch Lấn Biển Cần Giờ

Mới đây, theo Quyết định được phê duyệt quy mô Khu đô thị lấn biển Cần Giờ được điều chỉnh từ 600 ha thành 2.870 ha. Tổng vốn đầu tư cũng được điều chỉnh là 217.054 tỉ đồng. Đồng thời tên dự án cũng được chuyển đổi, thực hiện với mục tiêu trở thành Khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, nơi tổ chức hội nghị, hội thảo, đô thị thông minh ứng dụng dịch vụ công nghệ cao gồm các công trình khách sạn, nhà ở… Cùng đội ngũ Reviewland khám phá về khu đô thị này

Cụ thể, văn phòng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 826/QĐ-TTg do Phó thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng ký, phê duyệt chủ trương đầu tư mở rộng dự án Khu đô thị tại huyện Cần Giờ, TP HCM. Tổng số vốn đầu tư điều chỉnh là 217.054 tỉ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 15% vốn đầu tư khoảng 32.558 tỉ đồng và vốn vay thương mại chiếm 85% tương ứng là 184.496 tỉ đồng. Tên dự án chuyển đổi từ Hệ thống công trình lấn biển và Khu đô thị Du lịch biển Cần Giờ thành Dự án Đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, Khu đô thị lấn biển Cần Giờ do Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư. Đến năm 2007, đơn vị này đã khởi động dự án trên quy mô 600 ha theo quyết định giao đất. Thời hạn thực hiện dự án 50 năm, cụ thể đến năm 2070 với phần mở rộng quy mô. Tiến độ thực hiện được đảm bảo thời gian khoảng 11 năm kể từ ngày ký quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Để thực hiện dự án đây là dự án hứa hẹn khai thác đầu tư dịch vụ cho thuê cực tốt, đơn vị chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường, tuân thủ chặt chẽ khung pháp lý của Tổ chức Giáo dục, Khoa học và Văn hóa của Liên Hợp Quốc (UNESCO) về dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ. Việc phát triển, quy hoạch không gây ảnh hưởng xấu đến hệ sinh thái và làm hẹp nguồn nước biển cung cấp cho rừng ngập mặn…

Cách trung tâm Sài Gòn khoảng 50km, Cần Giờ là huyện duy nhất của TP HCM giáp biển với 23km bờ biển chạy dài theo hướng Tây Nam – Đông Bắc. Nơi giao nhau của các cửa sông lớn như Lòng Tày, Cái Mép, Gò Gia, Soài Rạp, Thị Vải và Đồng Tranh. Tổng diện tích tự nhiên của huyện hơn 71.300 ha, trong đó 70% là diện tích rừng ngập mặt và sông rạch. Đây là nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, là tiền đề phát triển các khu đô thị, du lịch sinh thái sông, biển, rừng.

TP HCM cũng định hướng, đẩy mạnh khai thác thế mạnh du lịch của Cần Giờ, xây dựng và phát triển khu đô thị tầm cỡ khu vực và quốc tế tại đây. Thành phố mong huyện có thể góp phần tạo sự tăng trưởng kinh tế, nhưng phải giữ gìn, bảo tồn những lợi thế về tự nhiên và văn hóa ở đây.

Quyết định của Chính phủ cũng giao cho TP HCM chịu trách nhiệm toàn diện về việc quy hoạch mở rộng Khu đô thị  có quy hoạch chung cư lấn biển Cần Giờ. Đảm bảo thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, thu tiền sử dụng đất đúng quy định, không làm thất thu ngân sách nhà nước, chuyển mục đích sử dụng đất cho nhà đầu tư, thực hiện dự án đúng quy định về pháp luật đất đai, quy hoạch đô thị, quy hoạch giao thông hạ tầng…Đồng thởi, kiểm tra giám sát, đôn đốc việc thực hiện của Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ.

Theo tin tức cập nhật: Đối với chủ đầu tư triển khai Khu đô thị lấn biển Cần Giờ phải đảm bảo các vấn đề liên quan đến an ninh, quốc phòng, quy hoạch giao thông. Việc thực hiện đầy đủ các nội dung bảo vệ môi trường là rất cần thiết. Ngoài ra, chủ đầu tư cần đánh giá kỹ dòng chảy tự nhiên, tuân thủ khung pháp lý về dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn. Điều quan trọng, đơn vị này phải chịu trách nhiệm toàn diện về vốn thực hiện dự án và đảm bảo việc triển khai dự án đúng tiện độ, thi công hiệu quả.

Được biệt, UBND TP HCM đã giao cho Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn thực hiện, chủ đầu tư trực tiếp là Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư từ năm 2000. Tuy nhiên, đơn vị này không đủ tiềm lực tài chính nên dự án đình trệ trong nhiều năm. Đến tháng 6/2015, Tập đoàn Vingroup được UBND TP HCM đồng ý cho góp vốn điều lệ tăng thêm chủ đầu tư để tiếp tục thực hiện dự án. Công ty cổ phần  Đô thị Du lịch Cần Giờ đã hoàn tất thủ tục tăng vốn điều lệ lên 32.561 tỉ đồng. Đồng thời, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Hà Nội cũng cam kết cấp tín dụng cho vay tối đa là 182.513 tỉ đồng.

Năm 2019, lãnh đạo UBND TP HCM cho rằng, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố 5 năm giai đoạn 2016 – 2020. Trong trường hợp được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận quyết định chủ trương đầu tư, thành phố sẽ chỉ đạo các đơn vị có liên quan phối hợp với chủ đầu tư dự án kết hợp triển khai việc hỗ trợ, giải tỏa cho các hộ dân bị ảnh hưởng theo quy định.