Dự án chung cư 2020 ở Bình Dương

Thị trường căn hộ Bình Dương

“Thủ phủ công nghiệp” phía Nam, Bình Dương đang dần lột xác với hàng chục dự án bất động sản cao tầng trong bối cảnh thị trường TP HCM đang thiếu hụt nguồn cung phân khúc này. Báo cáo thị trường địa ốc Quý III/2020 của Batdongsan.com.vn cho thấy xu hướng tìm kiếm và giao dịch bất động sản bắt đầu tăng mạnh ở hầu hết các khu vực phía Nam. Trong đó Bình Dương đang khẳng định phong độ với vị trí đầu bảng. Sở hữu vị trí đắc địa, nằm giáp ranh với TP HCM, quỹ đất rộng lớn, hạ tầng giao thông đồng bộ và đặc biệt là các dự án triển khai được quy hoạch rất bài bản. Hãy cùng chúng tôi điểm qua những thông tin quan trọng về thị trường căn hộ Bình Dương trong bài viết chia sẻ dưới đây của đội ngũ Reviewland.

Điểm sáng thị trường

Nằm ở cửa ngõ của tỉnh Bình Dương và quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn như Đồng An, VSIP, Việt Hương…Thuận An và Dĩ An là hai cái tên đặc biệt được các “đại gia” bất động sản chú ý.

Thuận An chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh đầu tháng 2/2020 vừa qua cùng với Dĩ An, có tiếp giáp với quận Thủ Đức, cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 km với trục đường kết nối chính là Đại lộ Bình Dương. Từ năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản của địa phương này đã đón nhận khoảng 15 dự án đất nền và chung cư.

Theo ghi nhận thực tế, đầu năm 2020 thì giá căn hộ tại Thuận An đang được giao dịch ở mức 23 triệu đồng/m2 và đối với sản phẩm nhà đất là gần 24 triệu đồng/m2. Chỉ trong giai đoạn 2018 – 2019, đã có 3 dự án căn hộ mới được mở bán tại đây với mức giá khá cao, chạm mốc 35 triệu đồng/m2. Đặc biệt, một số dự án cao cấp mới ra mắt có giá mở bán lên đến hơn 40 triệu đồng/m2. Thị trường cũng ghi nhận với sự tham gia của nhiều chủ đầu lớn cả trong nước lẫn quốc tế. Mặc dù trong thời điểm dịch bệnh, nhiều dự án vẫn được đẩy nhanh tiến độ thi công để bàn giao cho khách hàng.

Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, TP Thuận An hiện có khoảng hơn 100 dự án lớn được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây có thể xem là một lợi thế lớn của khu vực khi quỹ đất ở TP.HCM đang hạn hẹp.

Dĩ An được ví như kiềng 3 chân của Bình Dương cùng với hiện là khu vực có hoạt động phát triển đầu tư bất động sản sôi động nhất Bình Dương. Dĩ An có lợi thế giáp ranh TP.HCM, Đồng Nai, đây đồng thời là tâm điểm kết nối các trục đường huyết mạch Nam – Bắc như đường sắt Bắc – Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, bến xe Miền Đông mới, ga Dĩ An…

Với tốc độ tăng trưởng mạnh về kinh tế – xã hội, Dĩ An được đánh giá là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản mạnh nhất Bình Dương trong vòng 2 năm qua. Sự tăng giá nhà đất Dĩ An một phần do tác động từ những dự án đầu tư quy mô lớn của các doanh nghiệp bất động sản như Vingroup, Phú Đông Group, Đất Xanh, Thủ Đức House…

Dọc theo trục đường Phạm Văn Đồng hàng loạt dự án căn hộ cao tầng được triển khai đã tạo nên một diện mạo mới và nhộn nhịp cho thị trường nhà ở của Dĩ An. Trong đó, một số chung cư đã có cư dân vào sinh sống đông đúc, số khác đang gấp rút hoàn thiện để kịp tiến độ. Nhờ được hấp thụ tốt trong khoảng 3 năm trở lại đây, các dự án căn hộ Dĩ An tại khu vực giáp TP.HCM đã có giá neo ở mức rất cao, tiệm cận giá với quận Thủ Đức, quận 9. Hiện mức giá đang giao dịch ở mức 31 triệu đồng/m2 đối với nhà đất và 25 triệu đồng/m2 đối với căn hộ.

Bùng nổ nguồn cung  mới

Từ đầu năm 2020 đến nay, liên tiếp các chủ đầu tư “trình làng” dự án mới tại thị trường Bình Dương. Có thể kể đến như: CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt phối hợp cùng Tập đoàn Danh Khôi chính thức tổ chức khởi công dự án Astral City tại Thuận An. Với tổng vốn đầu tư 8.282 tỷ đồng, quy mô 37.343,8 m2, dự án sẽ cung ứng gần 5000 sản phẩm căn hộ, được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ, có diện tích dao động từ 49 m2 – 81 m2. Được biết, để sở hữu quỹ đất vàng nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 này, Phát Đạt đã chi ra với số vốn ban đầu khoảng 639 tỷ đồng.

Cung tại thị trường Thuận An, tổ hợp căn hộ The Emerald Golf View Bình Dương do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư cũng chính thức được giới thiệu. Đây cũng là dự án căn hộ đầu tiên mà Lê Phong triển khai sau hàng loạt những thành công từ dự án đất nền trước đó. Khởi công vào ngày 15/7/2020, với tổng số vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô The Emerald Golf View rộng 8.627,7 m gồm 2 block, 2 tầng hầm, 40 tầng nổi, với 1.091 căn hộ.

Đáng chú ý, Tập đoàn Đất Xanh cũng không kém cạnh chính thức ra mắt siêu phẩm Opal Skyline, dự án được khởi công vào tháng 4/2020 với quy mô 10.204,4 m2, cung cấp 1506 căn hộ, 2 tháp căn hộ cao 36 tầng và 24 shophouse.

Tiếp đó là căn hộ New Galaxy Dĩ An Bình Dương tại TP Dĩ An do Công ty TNHH Đại Phúc – Công ty thành viên của Hưng Thinh Corp làm chủ đầu tư. Với quy mô 29.308,6 m2, diện tích xây dựng 92.873 m2, dự án sẽ cung cấp 6 Block với tên gọi: Sporty, Trendy, Creative, Lovely, Kindly, Funny.

Thị trường căn hộ Dĩ An cũng đón nhận dự án Phú Đông Sky Garden do CTCP Địa ốc Phú Đông làm chủ đầu tư có quy mô 6.015,7 m2, với 27 tầng và 650 căn hộ.

Bên cạnh đó còn rất nhiều dự án khác triển khai từ đầu năm 2020 như: Căn hộ Biconsi Tower Thủ Dầu Một, Florence Resident (Thuận An), Khu nhà ở Hoàng Tiến Central Bình Dương (Tân Uyên), Bình Dương Avenue City (Bến Cát)…