TP HCM được xem như một trong hai thành phố lớn nhất của Việt Nam với nền kinh tế, chính trị, văn hoá phát triển mạnh mẽ. Hiện nay, thành phố được xếp vào loại đô thị đặc biệt với lượng dân số đông đúc, mật độ dân cư dày đặc.
Là đô thị lớn nhất cả nước, cùng với đó là việc phát triển đa dạng lịch vực hoạt động giúp TP HCM thu hút lượng lớn đầu tư và nhập cư từ nhiều nơi đổ về. Các dự án đất nền TP HCM đã và đang tích cực triển khai, đáp ứng nhu cầu an cư lớn trong xã hội. Cùng đội ngũ chuyên gia Reviewland đánh giá các yếu tố làm gia tăng giá trị bất động sản nơi thành phố này
Cơ hội phát triển đa dạng lĩnh vực
Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí nằm giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, chia thành 19 quận và 5 huyện. Tổng diện tích trên địa bàn đạt 2.095,239 km, mức dân số đạt trên 7 triệu người. Với mức dân số này, mật độ dân số trong khu vực tăng cao, trung bình 3.419 người/km2. Bởi vậy, các sản phẩm bất động sản trở nên khan hiếm, được săn đón bởi nhiều nhà đầu tư thông thái hoặc bất cứ ai muốn tìm một chốn an cư lý tưởng, lâu dài trước nền kinh tế phát triển.
Là nơi có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, hiện tại thành phố Hồ Chí Minh chiếm 21,3% tổng sản phẩm và 29,38% tổng thu nhập của cả nước. Các điều kiện thuận lợi cũng giúp thành phố trở thành cầu nối giao thông quan trọng với các tỉnh thành trong nước và nước ngoài. Các loại hình giao thông vận tải phát triển đa dạng: đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không,đường sắt . Mỗi năm, khu vực đón hàng triệu lượt du khách nước ngoài ghé thăm. Các ngành phát triển mạnh mẽ bao gồm giáo dục, truyền thông, thể thao, vui chơi giải trí,…
Tuy nhiên, việc số lượng dân nhập cư ngày một đông khiến thành phố Hồ Chí Minh phải đối diện với vấn đề khan hiếm chỗ ở. Chỉ chưa đến 2 thập kỷ, dân số trong thành phố Hồ Chí minh đã tăng gấp đôi từ 4 triệu đến 8 triệu. Cũng chính vì thế, các dự án HCM được nhiều khách hàng, nhà đầu tư săn đón.
Khu vực cũng sở hữu cho mình một vị trí đắc địa với 4 tỉnh thành bao quanh có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương, phía Tây Bắc gíap Tây Ninh, phía Đông Bắc và Đông giáp Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, phía Đông Nam giáp biển Đông và tỉnh Tiền Giang. Vị trí này cư dân nhận được nhiều ưu thế về cơ sở hạ tầng tiên tiến, hệ thống giao thông hoàn thiện, cơ hội giao lưu hội nhập vào nền kinh tế chung của cả nước.
Lý do đất nền tại đây được săn đón nhiều đến vậy?
Thành phố Hồ Chí Minh có sự phân bố dân cư không đều. Lượng dân cư tập trung lớn tại các Quận 4, 5, 10, 11, chạm mốc 40.000 người/km2. Tuy nhiên một số khu vực lại có mật độ dân cư thấp, tiêu biểu như ngoại thành Cần Giờ. Một trong những nguyên nhân khiến dân số khu vực tăng cao bởi lượng dân nhập cư từ nhiều nơi đổ về. Ước tính trong năm 2005, trung bình 1 ngày có khoảng 1 triệu khách vãng lai ghé thăm Sài Gòn. Hiện tại, tính đến thời điểm năm 2019, tổng số dân cư trong thành phố là 8.993.082 người. Đây cũng là khu vực có nhiều người nước ngoài và Việt Kiều sinh sống từ nhiều quốc gia khác đổ về.
Sự nhập cư ồ ạt mang đến cho khu vực đa dạng nét văn hoá không chỉ ở trong nước mà còn ở nước ngoài. Việc này cũng đem lại lực lượng lao động dồi dào, đáp ứng nền kinh tế sôi động trong khu vực. Tuy nhiên, thành phố Hồ Chí Minh đang phải đối mặt với các tác động tiêu cực từ việc đô thị hoá tăng cao. Tiêu biểu là chỗ ở và an cư cho người dân. Vì tổng diện tích có hạn, tuy nhiên lượng người liên tục tăng cao, đòi hỏi thị trường bất động sản phải cung ứng đủ số lượng, đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng. Đặc biệt, các dự án đất nền thành phố Hồ Chí Minh luôn được săn đón bởi nhiều người không chỉ bởi vị trí đắc địa, kinh tế sầm uất mà còn đi kèm với đó là các tiện ích hiện đại, không gian sống đẳng cấp và hệ thống cơ sở vật chất hoàn hảo.
Ban lãnh đạo thành phố cũng tiến hành đầu tư hệ thống dự án giao thông công cộng để giải quyết nhiều vấn đề trong cuộc sống. Thành phố có 3.250 xe buýt và 8.000 xe taxi. Song song với đó, dự án tàu điện ngầm thành phố Hồ Chí Minh cũng đang được tích cực triển khai để mang đến hiệu quả cho tương lai.
Một số dự án đất nền TP HCM tiêu biểu:
- Dự án nhà phố Lux Home Gardens Bình Tân
- Dự án khu đô thị Saigon Peninsula Quận 7
- Dự án đất nền Q Mama House Nhà Bè
- Dự án tổ hợp căn hộ, biệt thự Charmington Golf & Life Bình Chánh
- Dư án tổ hợp biệt thự, nhà phố Jamona Home Resort Thủ Đức
- Khu nhà ở kết hợp dịch vụ Gò Dầu quận Tân Phú
- Dự án khu đô thị Palm Marina Quận 9
- Dự án khu đô thị Him Lam City Quận 2
- Dự án đất nền Rich Paradise Bình Tân
- Dự án đất nền Long Savanna Nhà Bè
- Dự án đất nền Bonito Residence Củ Chi
