Nghệ An – tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam, thuộc vùng Bắc Trung Bộ – miền Trung Việt Nam. Thống kê ghi nhận tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của Nghệ An đạt 115.676 tỉ đồng, GRDP bình quân đầu người đạt 36,64 triệu đồng.
Với kết quả đó, tính đến năm 2018, Nghệ An xếp thứ 10 về tổng sản phẩm trên địa bàn. Nền kinh tế phát triển là động lực mạnh mẽ thúc đẩy thị trường bất động sản trong khu vực, tiêu biểu là các dự án đất nền Nghệ An. Lý do nào đằng sau những con số ấn tượng này, lời giải sẽ có trong bài viết dưới đây của nhóm chuyên gia phân tích thị trường reviewland.vn!
Đặc điểm về vị trí địa lý
Diện tích tự nhiên của Nghệ An là 16.493,7 km2, được cho là tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam. Đây có thể nói là tiền đề tự nhiên tạo lợi thế cho Nghệ An phát triển nền kinh tế đa dạng và phân bố trải dài trên toàn tỉnh. Về mặt địa lý, phía Bắc Nghệ An giáp với tỉnh Thanh Hoá. Phía Nam giáp với Hà Tĩnh. Phía Tây giáp với tỉnh Xiêng Khoảng của nước Lào. Phía Tây Nam giáp với tỉnh Borikhamxay của Lào và phía Đông của Nghệ An tiếp giáp biển Đông. Vị trí đắc địa cho phép Nghệ An phát triển nền kinh tế nội khu, đồng thời tiềm năng kinh tế biển, kinh tế hợp tác trong khu vực.
Địa hình của Nghệ An có đầy đủ núi cao, trung du, đồng bằng và ven biển, trong đó 10 huyện miền núi, còn lại là vùng trung du và ven biển như Quỳnh Lưu, Diễn Châu, Nghi Lộc và Cửa Lò giáp biển.
Các dự án đất nền Nghệ An từ lâu đã trở thành điểm nóng trong con mắt của bất kỳ ai quan tâm tới lĩnh vực đầu tư bất động sản, nhất định phải kể đến những ưu điểm vượt trội của vùng đất này mang lại
Những ưu thế của các dự án Nghệ An
Nghệ An có các tuyến đường bộ huyết mạch của cả nước, cụ thể là quốc lộ 1A, quốc lộ 7, quốc lộ 15, 48A, 48C và đường Hồ Chí Minh. Ngoài ra, đây còn là khu vực có tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua, mở ra cơ hội vận chuyển thuận tiện không chỉ nội khu mà còn cả ngoại khu, giao thương bên ngoài tỉnh
Ngoài ưu điểm về giao thông, Nghệ An còn là một trong những tỉnh công nghiệp thuộc vùng kinh tế trọng điểm của khu vực Bắc Bộ.
Năm 2019, GRDP thực tế đạt 88.258 tỉ đồng, cơ cấu kinh tế chuyển dịch đúng hướng. Thu ngân sách của Nghệ An ước đạt 15.500 tỷ đồng. Chi ngân sách năm 2019 ước đạt 24.945,44 tỷ đồng. GDP năm 2014 của Nghệ An đạt gần 8%. Trong bảng xếp hàng về Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh năm 2014, Nghệ An xếp ở vị trí 28/63 tỉnh. Đây đều là những con số ấn tượng về nền kinh tế của mảnh đất này.
Một trong những thế mạnh kinh tế của Nghệ An đặc biệt phải kể đến ngành công nghiệp. 3 khu vực tập trung phát triển nhất là Vinh – Cửa Lò gắn với khu kinh tế Đông Nam, Hoàng Mai và Phủ Quỳ. Chính sách phát triển ngành công nghiệp của Nghệ An tập trung vào các ngành chế biến thực phẩm – đồ uống, chế biến thuỷ hải sản, dệt may và vật liệu xây dựng, cơ khí, sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ, sản xuất bao bì, nhựa, giấy,… Một số các khu công nghiệp của Nghệ An như khu kinh tế Đông Nam, khu công nghiệp đô thị Việt Nam Singapore, khu công nghiệp Bắc Vinh và khu công nghiệp Nam Cấm,…
Một trong những giá trị kinh tế của Nghệ An còn phải kể đến những tiềm năng về du lịch của nơi đây. Du lịch biển của Nghệ An là điểm sáng với 82km đường bờ biển với nhiều bãi tắm đẹp, thu hút đông đảo khách du lịch mỗi năm như Cửa Lò, Cửa Hội, Quỳnh Lưu, Quỳnh Phương,… Đặc điểm sông nước của Nghệ An còn cho phép nơi đây có vô vàn các lễ hội diễn ra hằng năm như lễ hội Cầu ngư, rước hến, đua thuyền, … Các di tích lịch sử của Nghệ An cũng trở thành điểm đến của nhiều người hằng năm, tiêu biểu phải kể đến khu di tích lịch sử Kim Liên, gắn liền với quá trình sinh ra và lớn lên của lãnh tụ Hồ Chí Minh. Bên cạnh các di tích lịch sử thì Nghệ An sẽ còn làm cho bạn trầm trồ bởi nền ẩm thực đa dạng độc đáo nổi tiếng toàn quốc như cháo lươn Vinh, cơm lam, tương Nam Đàn, cam xã Đoài,.. Như vậy, có thể thấy, nền văn hoá đậm đà cùng những ưu thế về biển của Nghệ An là một trong những tiềm năng để Nghệ An phát triển ngành dịch vụ vô cùng mạnh mẽ
Có thể nói, các dự án Nghệ An không chỉ có giá trị về vị trí tự nhiên mà các dự án còn mang nhiều giá trị kinh tế vượt trội vô cùng tiềm năng trong tương lai, là những dự án vô cùng đáng đầu tư của các chủ đầu tư bất động sản
Một số dự án đất nền Nghệ An tiêu biểu:
- Dự án đất nền TNR Diễn Châu, Nghệ An
- Dự án công viên Năm Châu, khu đô thị TNR Diễn Châu, Nghệ An
- Dự án đất mặt đường An Lộc, Nghệ An
- Dự án khu đô thị Diễn Kỷ, Nghệ An
- Dự án mặt đường Trường Phúc
