Long An là một tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long Việt Nam, thuộc vùng kinh tế mới đang phát triển của miền Tây Nam Bộ. Trước xu hướng các khu công nghiệp đang tập trung nhiều về vùng đất này kích cầu về nhà ở của người dân tập trung về Long An sinh sống và làm việc. Bất động sản Long An có cơ hội mới trong việc phát triển và thiết lập mặt bằng với giá mơi vô cùng hất dẫn.
Dưới góc nhìn của nhóm chuyên gia ReviewLand trong bài viết dưới đây, chúng tôi hi vọng sẽ mang đến thông tin hữu ích, giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường cũng như nắm bắt được các dự án đất nền Long An giai đoạn này.
Long An thị trường mới nổi vùng ven Sài Gòn
Nhờ hạ tầng ngày một phát triển và hoàn thiện, thị trường bất động sản Long An trong giai đoạn này không những phát triển ngày một sôi đông mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư từ tỏng nước đến ngoài nước. Sự phát triển này không diễn ra ở một địa bàn nào riêng biệt mà được phân bổ đều trên khắp tỉnh Long An: Bến Lức, TP Tân An, Cần Giuộc, Cần Đước, Đức Hòa, Thủ Thừa,…
Sở hữu lợi thế liền kề TP HCM cùng với sự phát triển, đầu tư chỉnh chu về cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp tập trung và trải dài, đất nền Long An đang trở thành “miếng mồi ngon” thu hút hàng loạt ông lớn về bất động sản đổ bộ đầu tư, khiến thị trường bất động sản Long An trở thành điểm “nóng” chưa từng có.
Theo báo cáo mới nhất, hiện nay Long An tập trung rất nhiều KCN trong điểm phía Nam. Toàn tỉnh có khaorng 28 khu công nghiệp và trên 30 cụm công nghiệp thu hút gần 150.000 lao động.
Với lợi thế quỹ đất rộng, giá đất chưa tăng cao, hơn nữa Long An nằm trong vùng chiến lược phát triển đô thị vệ tinh của TP HCM – đây là yếu tố khiến cho thị trường bất động sản thu hút nhiều ông chủ lớn về đây đầu tư phát triển dự án. Thực trạng hiện nay, lợi thế ba mặt tiếp giáp TP HCM, 2 huyện Bến Lức và Đức Hòa được chú ý nhiều hơn, là nơi có những dự án với diện tích lên tới 100 ha, đang được triển khai xây dựng. Đây là những điểm nóng của thị trường bất động sản hiện nay, sau khi được nâng cấp cơ sở hạ tầng với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp, cũng là những địa bàn sở hữu mạng lưới giao thông đồng bộ kết nối thuận lợi về TP HCM.
Dự án đất nền Long An bùng nổ, nguyên nhân do đâu?
Thủ tục pháp lý tại Long An được xử lý nhanh chóng hơn so với Tp.HCM là nguyên nhân chính làm cho bất động sản ở Long An bùng nổ, với nguồn cung chính là bất động đất nền căn hộ. Sở Xây dựng tỉnh Long An, tính đến tháng 4/2019, tỉnh đã phê duyệt quy hoạch 118 dự án dân cư, tổng cộng 2.502ha, chủ yếu tập trung tại huyện Đức Hòa Bên Lức, Cần Giuộc.
Với tiềm thức ăn sâu của người Á Đông, đất liền thổ vẫn được ưa chuộng vừa để ở, an cư lạc nghiệp vừa làm của để dành. Do đó, phân khúc này được đại đa số người dân, nhà đầu tư tìm kiếm tại Long An. Hơn nữa, so với mặt bằng giá, đất nền Long An “giảm nhiệt” hơn nhiều tại TP HCM. Cùng một số tiền, nếu mua dự án đất nền TP HCM quý khách chỉ có thể sở hữu sản phẩm nằm ở các quận, huyện vùng ven, cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ. Tuy nhiên, tại Long An quý khách hàng có thể sở hữu sản phẩm có vị trí đẹp, giao thông kết nối thuận lợi, di chuyển về trung tâm Sài Gòn không mất nhiều thời gian. Đất nền Long An đang là xu hướng tìm kiếm của người dân Sài Gòn muốn sinh sống ở một nơi thuận tiện lại không cách quá xa thành phố.
Ngoài nguồn nhu cầu mua để ở, còn một bộ phận khác mua khai thác cho thuê với khách thuê tiềm năng là các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp gần đó. Không phải ngẫu nhiên, các nhà đầu tư đặt cược vào các dự án Long An. Nhìn lại lịch sự tăng giá và diễn biến thị trường, mỗi khi các chính sách phát triển, quy hoạch đô thị được công bố, hạ tầng giao thông đồng bộ, giá nhà đất khu vực đó sẽ tăng lên nhanh chóng. Triển vọng tăng giá bất động sản Long An trước những thông tin đó mang tính đột phát.
Cụ thể như, về cơ sở hạ tầng vốn hoàn thiện, Long An đang triển khai xây dựng thêm nhiều công trình giao thông trọng mang tính kết nối liên vùng: Cao tốc Trung Lương, QL 1A, 50, 62, N1, N2 (Đường Hồ Chí Minh). Cùng với đó các tuyến đường nội bộ đô thị tiếp tục được nâng cấp, hệ thống cầu đường mở rộng, sửa chữa khang trang tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông, giao thương kinh tế.
Tiếp theo Long An đang vươn mình trở thành vùng kinh tế trong điểm phía Nam và là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực Đông Bằng sông Cửu Long, nhất là có chung đường ranh giới với TP CM, được hoạch định rõ trong Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Long An đến năm 2020, bổ sung quy hoạch đến năm 2025. Nếu đúng theo lộ trình này, các dự án đất nền Long An sẽ tạo một làn sóng bất động sản mới trong tương lai.
Một số dự án đất nền Long An nổi bật năm 2021
- Khu dân cư Tân Lân Residence, CDT là Công ty TNHH MTV Hưng Đào Tân hợp tác cùng Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại Địa ốc Phúc Land, quy mô căn hộ tại Cần Đước.
- Khu nhà The Pearl Riverside, CDT Công ty Cổ phần Bất Động Sản Seaholdings, quy mô nhà phố, biệt thự tại Bến Lức, Long An.
- Căn hộ chung cư Phúc An City, CDT Trần Anh Group, quy mô căn hộ tại Đức Hòa, Long An.
- Khu dân cư Hưng Long Residence, CDT Hiển Vinh Group, quy mô 48ha tại Đức Hòa
- Dự án Thắng Lợi Central Hill, CDT Thắng Lợi Group, quy mô 5,6 ha tại Bến Lức
- Dự án Golden Star Riverside, CDT Công ty TNHH Long Thịnh Sao Vàng, quy mô 13,2 ha căn hộ tại Đức Hòa.
