Chung cư Quận 2 “điểm sáng” đầu tư bất động sản khu Đông Sài Gòn luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía người mua cũng như những nhà đầu tư sành sỏi. Không còn là ốc đảo bị lãng quên, diện mạo đô thị quân 2 thay đổi nhanh chóng, các công trình hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư, thị trường địa ốc cũng nhờ đó mà thăng hạng, trở thành điểm nóng thu hút các đại gia địa ốc.
Nổi tiếng với các khu đô thị sầm uất như Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sala, Thảo Điền…Các dự án căn hộ được nhiều khách hàng thuộc nhiều tầng lớp đón nhận. Không chỉ tập trung phát triển về dòng căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu, dự án căn hộ tầm trung cũng luôn được các ông chủ đầu tư xem xét thực hiện.
Trong bài viết này, Review Land xin được phép chia sẻ tổng quan về thị trường căn hộ quận 2 để quý khách có được sự lựa chọn tốt nhất cho gia đình mình trong thời gian sắp tới.
ĐIỂM MẠNG YẾU CỦA THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ QUẬN 2
- Về điểm mạnh
Điểm mạnh 1: Quận 2 có địa thế khá đắc địa, giáp ranh với 5 quận lớn là: Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận , Bình Thạnh vầ là cửa ngõ ra khu đông như các tỉnh Đông Nam Bộ của Thành phố Hồ Chí Minh. Chiếm vị trí quan trong trong chiến lược kinh tế, những năm gần đây là bàn đạp để Quận 2 phát triển không ngừng từ cơ sở hạ tầng đến đời sống của người dân. Vì thế, Quận 2 sẽ là một nơi cho các nhà đâu tư sáng tạo những chung cư tại Quận 2 trong mơ canh tranh với khu vực Quận 7.
Điểm mạnh 2: Quận 2 được bao bọc bởi nhiều nhánh sông lớn vì thế mật độ cây xanh khá cao tạo nên không khí trong lanh, thoáng đãng được nhiều gia đình chọn lựa nơi này là nơi an cư. Ngoài ra, ha tầng giao thông va hạ tầng cơ sở quận 2 đang triển khai và phát triển khá nhanh. Là bàn đạp tốt giúp giá trị bất đông sản tăng nhanh.
Điểm manh 3: Ngoài hạ tầng kỹ thuật luôn được UBND Thành Phố và UBND Quận 2 quan tâm chú trong phát triển, hạ tầng xã hội là các công trình phụ cụ cho như cầu xã hội như: nhà ở, trường học, bệnh viện, cơ sở vui chơi giải trí và cơ sở dịch vụ. Điều này được thể hiện bằng việc tất cả các phường đều có ít nhất một khu đô thu. Các trung tâm thương mai lớn như: Vincom Mega Mall, Mega Market, Cantavil, Lotte, Pearkson,… Hệ thống giáo dục quốc tế: TAS (The American School – Mỹ), BVIS (British Internatinal School – Anh), GIS (German Internatinal School _ Đức),… Từ đầu năm 2018 tới nay Tp. Hồ Chí Minh liên tục đưa ra những thông tin về việc thi công như dự án Trung tâm thể thao thể dục Rạch Chiếc.
- Về điểm yếu
Điểm yếu 1: Hiện nay, với vị trí vô cùng thuận lợi về những ưu điểm nổi bật khi cơ sở hạ tầng kỹ thuật được thành phố ưu ái đầu tư bài bản. Bất động sản quận 2 với đủ loại phân khúc nhưng chủ yếu là phân khúc căn hộ cao cấp. Người mua khó tìm thấy các dự án căn hộ quận 2 dưới 1 tỷ đồng hoặc trong khoảng 1 – 1,5 tỷ. Việc lựa chọn an cư của những người thu nhập thấp, trung bình tại quận 2 thực sự xa tầm với.
Điểm yếu 2: Quận 2 được biết đến là cửa ngõ của Thành phố trong việc di chuyển đi các tỉnh miền Đông Nam Bộ cùng với cảng Cát Lái dẫn đến tình trang kẹt xe ngày càng gia tăng nhất là đoạn đường Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống.
Điếm yếu 3: Vùng đất quận 2 là vùng đất trũng, chứa nước. Dù được chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng nhưng việc ngập úng vẫn ngày càng tăng và chưa có phương pháp cải thiện nhiều.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CHUNG CƯ QUẬN 2:
Nắm giữ ví trí quan trọng trong chiến lược kinh tế, hạ tanafg vật chất và cơ sở của quận 2 được kết nối thuận tiện đến các trung tâm kinh tế lớn: Bình Thạnh, Quận 1, QUận 4, QUận 7, Quận 9 tại Hồ Chí Minh và Sân bay quốc tế Long Thành tại Đồng Nai. Hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, sở hữu khu đô thị được quy hoạch hiện đại, đồng bộ hàng đầu khu vực Đông Nam Á – Thủ Thiêm, quận 2 là một phần lõi của trung tâm Thành phố.
Sự hình thành các khu đô thị lớn cùng các công trình hạ tầng giao thông quan trọng chính là những yếu tố chờ hấp dẫn của các dự án căn hộ Quận 2 với nhà đầu tư. Với sự xuất hiện của các ông chủ đầu tư lớn từ trong nước đến ngoài nước như Capitalland, HongKong Land, VinGroup, Novaland, Đất Xanh Group, Khang Điền mang đến dòng sản phẩm căn hộ đăng cấp, chất lương tiêu chuẩn quốc tế tô điểm cho Quận 2 thêm màu sắc mới của sự sang trọng, đột phá trong cách nhìn nhận của cộng đồng cư dân trong và ngoài quận.
Tiện ích công công: trung tâm thương mai, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, giải trí, nhà hàng café được đầu tư làm mới không thua kém trung tâm thành phố
DANH SÁCH CHUNG CƯ QUẬN 2 ĐÃ HOÀN THIỆN
- Masteri Thảo Điền
Vị trí: 628A Mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Masteri Parkland
Giá bán hiện tại: 2.300$/m2
- Tropic Garden
Vị trí: Số 49 đường 66, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Novaland Group
Giá bán hiện tại: 1400$/m2.
Giá cho thê hiện tại: 850$/tháng.
- Cantavil:
Vị trí: Số 1 đường số 3 Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Daewon & Thủ Đức House
Giá bán hiện tai: từ 2200$/m2.
- Palm Heights:
Vị trí: Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Keppel Land – Trần Thái – Tiến Phước.
Giá bán hiện tai: từ 2200$/m2.
TỔNG HỢP DỰ ÁN CHUNG CƯ QUẬN 2 TRONG 2021:
- Laimian City: Vị trí nằm ở mặt tiền đường Lương ĐỊnh Của, Phường AN Phú, Quận 2, được đầu tư bởi HDTC với diện tích 130ha. Giá bán dự kiến từ 3000$/m2
- The River Thủ Thiêm: Nằm ở ngay cầu Thủ Thiêm 1, khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Hồ chí mình với diện tích 3.500 ha. Được đầu tư bởi Refico & CII, Giá bán hiện tại từ 5.500$/m2
- Sunshine Venicia: Có vị trí góc đường 34 & 39, Phường Bình An, Quận 2, Hồ Chí Minh. Được chủ đầu tư Sunshine Group đầu từ và hoàn thiện với diện tích 7.092m2. Giá bán dư kiến: 6.000 – 7.000$/m2.
- Mozac Thảo Điền: Được hợp tác đầu tư bởi MK Thảo Điền (Oxley). Tọa lạc ở số 1 đường 38, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh. Giá bán hiện tại: từ 3.500$/m2.
